SYN2 Gebiedsvisie
Uit DGBC Wiki
SYN2 Gebiedsvisie | ||
|---|---|---|
| Categorie: Synergie | Maximum aantal punten: 6 | Verplicht? Ja |
Doel van de credit
Het opstellen van een gebiedsvisie waaronder de na te streven duurzaamheidsprestaties en de mogelijkheden voor synergie in de (context van de) gebiedsontwikkeling.
Toepassing
| Planfase | Realisatiefase | Beheerfase |
|---|---|---|
| √ | √ | √ |
Creditcriteria
Er kunnen maximaal 6 punten als volgt toegekend worden:
| Punten | Criterium |
| 3 | Waar de geleverde bewijsvoering aantoont dat synergie is onderzocht, uitgewerkt en aangetoond. |
| 3 | Waar de bewijsvoering aantoont dat er een gedegen gebiedsvisie is opgesteld. |
Criteria-eisen
Het volgende toont aan dat wordt voldaan:
Eerste drie punten
Deze punten worden toegekend wanneer minimaal één vorm synergie is aangetoond. Meerdere vormen van synergie leiden niet tot het toekennen van meer punten.
- Een onderbouwing van het aanmerken van synergie.
- Een zo gedetailleerd mogelijke omschrijving van de te behalen synergie.
- Een inschatting van de toegevoegde waarde van de enkele aspecten vóór de samenstelling als synergie-onderdelen.
- Een inschatting van de toegevoegde meerwaarde van de combinatie van deze aspecten ten opzichte van die van de losse aspecten
- De beoogde realisatie, inclusief:
- Tijdspad
- Betrokkenen
- Financiering
Tweede drie punten
- De gebiedsvisie omvat ten minste het volgende:
- De resultaten van de analyse in de credit Gebiedsaard zijn geadresseerd of onderbouwd achterwege gelaten.
- Een onderbouwing van de gekozen (elementen uit de) ontwikkelingsrichtingen uit de analyse van de credit Gebiedsaard, evenals een onderbouwing van de achterwegen gelaten (elementen uit de) ontwikkelingsrichtingen.
- Een visie op de te realiseren duurzaamheid in het gebied, in de brede context van de definitie van duurzame gebiedsontwikkeling zoals in de Inleiding van deze Beoordelingsrichtlijn is vermeld (People, Planet, Profit).
- Een onderbouwing dat oplossingen worden gezocht voor knelpunten in het gebied, zonder dat afwenteling naar anderen of in de tijd plaatsvindt.
- De spelregels en de bandbreedte waarbinnen de ontwikkelstrategie zicht beweegt, zowel inhoudelijk als procesmatig, zonder afbreuk te doen aan de in de gebiedsvisie geformuleerde ambities.
- De gebiedsvisie is ondertekend door de gebiedsontwikkelende partij(en), met vermelding van de datum van afronding.
Aanvullingen op de criteria-eisen
Benodigd Bewijsmateriaal
Planfase
Eerste drie punten
Eis 1 en 2:
- Document waarin synergie is aangetoond en onderbouwd.
Eis 3 tot en met 5:
- Document waarin de toegevoegde meerwaarde ten opzichte van de losse aspecten wordt ingeschat en waarin de beoogde realisatie wordt omschreven.
Tweede drie punten
Eis 1
- Een kopie van de gebiedsvisie
Realisatiefase
Alle punten
Een schriftelijke verklaring van de ontwikkelende partij waarin wordt bevestigd dat er tijdens de realisatiefase geen wijzigingen zijn opgetreden ten opzichte van de planfase en, indien er wel wijzigingen zijn aangebracht in het oorspronkelijke plan, een onderbouwing is toegevoegd waaruit blijkt dat nog steeds wordt voldaan aan de creditvereisten die gelden voor de planfase.
Beheerfase
Alle punten
Een schriftelijke verklaring van de ontwikkelende partij waarin wordt bevestigd dat er tijdens het beheer c.q. op het moment van oplevering geen wijzigingen zijn opgetreden ten opzichte van de realisatiefase en, indien er wel wijzigingen zijn aangebracht in het oorspronkelijke plan, een onderbouwing is toegevoegd waaruit blijkt dat nog steeds wordt voldaan aan de creditvereisten die gelden voor de planfase.
Definities
- Synergie
- Het creëren van meerwaarde door combinaties te realiseren tussen in beginsel niet gecombineerde aspecten, en die niet in de oorspronkelijke opgave zitten c.q. niet voor de hand liggen. Synergie is het slim combineren van bestaande aspecten zodanig dat de combinatie een meerwaarde levert ten opzichte van de som van de enkele aspecten.
Verschil van synergie met innovatie: innovatie is hetzelfde slimmer doen; synergie is het combineren van in principe niet gerelateerde thema’s, aspecten, onderwerpen. Voorbeeld van een innovatie: een fietspad slim verlichten met aanwezigheidsdetectie en LED-lampen is nog steeds een fietspad, maar dan een ‘slim’ fietspad.
Aanvullende informatie
Synergie komt van het Griekse woord ‘synergos’ en duidt op samenwerking om een gemeenschappelijk doel te bereiken. Vaak wordt in het dagelijkse gebruik het begrip synergie gekoppeld aan de gedachte: 1+1=3. Dus de optelling van de afzonderlijke elementen is meer dan de som der delen. Het ‘meer’ wordt dan synergiewinst genoemd.
Een menselijk lichaam is een mooi voorbeeld van synergie. Darmen kunnen op zich niks, maar in samenwerking met de maag, galblaas en nieren is sprake van een spijsverteringssysteem dat op zijn beurt in samenhang met hart, longen, hersenen, bloedvaten en ledematen een functionerend menselijk lichaam vormt.
Een voorbeeld van Synergie in gebiedsontwikkeling is een recente ontwikkeling van een woongebied in Noord-Brabant. In de oorspronkelijke opgave van geen sprake van behoefte aan een mestvergistingsinstallatie en een biomassacentrale. Maar door de toevoeging daarvan was sprake van synergie. Een mestvergistingsinstallatie en een biomassacentrale realiseren betekende minder mesttransporten vanuit de omgeving, reststromen van groenafval vormden de brandstof voor de centrale en omwonenden profiteerden van goedkope restenergie. Bovendien werden er groenstructuren en recreatieve functies gerealiseerd, de lokale economie versterkt en behield het gebied haar oorspronkelijke bewoners en activiteiten (welzijn).
Bij het opstellen van een gebiedsvisie gaat het om het identificeren en het kunnen verzilveren van kansen, het omkeren en redresseren van zwakten en bedreigingen, en het gebruiken van de karakteristieken en sterkten van het gebied. Het verkrijgen van de benodigde kennis en informatie hiervoor wordt gestimuleerd met de credit Gebiedsaard in deze categorie.
Een gebiedsvisie gaat in op de korte en (middel)lange termijn nagestreefde gebiedsontwikkeling en geeft bijzondere aandacht aan de te bereiken duurzaamheidsprestaties.
Koppeling met andere credits in dit Keurmerk
Met alle credits in het keurmerk
Koppeling met andere keurmerken
Koppeling met BREEAM-NL Nieuwbouw:
Koppeling met BREEAM-NL Bestaande bouw:
