RO3 Stedenbouwkundig programma
Uit DGBC Wiki
RO3 Stedenbouwkundig programma | ||
|---|---|---|
| Categorie: Ruimtelijke Ontwikkeling | Maximum aantal punten: 5 | Verplicht? Nee |
Doel van de credit
Komen tot een evenwichtig gekozen en toekomstbestendig stedenbouwkundig programma.
Toepassing
| Planfase | Realisatiefase | Beheerfase |
|---|---|---|
| √ | √ | √ |
Creditcriteria
Er kunnen maximaal 5 punten als volgt toegekend worden:
| Punten | Criterium |
| 1 | Inventariseren van programmatische randvoorwaarden en uitgangspunten en de programmatische wensen en behoeften van alle relevante stakeholders. |
| 2 | Opstellen van een stedenbouwkundige programma waarbij de sociale, ecologische en economische belangen in balans zijn. |
| 2 | Het stedenbouwkundig programma is toekomstbestendig en kan inspelen op sociaaleconomische ontwikkelingen en daarmee samenhangende veranderingen in behoeften, tijdspad en exploitatie. |
Criteria-eisen
Het volgende toont aan dat wordt voldaan:
- In de inventarisatie zijn meegenomen alle relevante beleidsdocumenten waaronder ten minste de geldende structuurvisie.
- Een inventarisatie van de programmatische randvoorwaarden en uitgangspunten en de programmatische wensen en behoeften van relevante stakeholders.
- De inventarisatie is gemaakt in overleg met (een vertegenwoordiging van) alle relevante stakeholders.
- Het schaalniveau van de inventarisatie omvat het plangebied en de aansluiting van het plangebied op zijn omgeving (systeemgrens).
Punten 2 en 3:
- Het eerste punt is behaald.
- De sociale, ecologische en economische belangen zijn geadresseerd en in onderlinge samenhang gebracht binnen de systeemgrens.
- De resultaten van de inventarisatie (eerste punt) zijn verwerkt, of onderbouwd achterwege gelaten.
- Het stedenbouwkundig programma gebruikt, of laat onderbouwd achterwege, de unieke kenmerken van het plangebied, zoals beschreven onder Gebiedskenmerken in dit keurmerk, of op een andere, vergelijkbare wijze.
- Participatie op ten minste niveau 3 uit de participatieladder.
Punten 4 en 5:
- De eerste 3 punten zijn behaald.
- Implementeer en onderbouw tenminste 3 van de 6 maatregelen zoals genoemd onder aanvullingen op de criteria-eisen.
- Er zijn aantoonbaar maatregelen genomen om de toekomstbestendigheid van stedenbouwkundig programma te waarborgen.
Aanvullingen op de criteria-eisen
Relevante stakeholders (c.q. een vertegenwoordiging van)
Omvat ten minste de gemeente en/of de provincie), aangevuld met stakeholders die de lokale, regionale en/of nationale belangen vertegenwoordigen, afgestemd op de impact van de gebiedsontwikkeling.
Gebiedsgrens /Systeemgrens: deze credit is van toepassing op het plangebied en de aansluiting op de omgeving. Het betreft hier de systeemgrenzen van het gebied, zoals onder Algemene Definities in deze beoordelingsrichtlijn verwoord. Denk hierbij aan:
- Een ecologische (hoofd-)structuur die zich buiten de grenzen van het gebied uitstrekt;
- Aansluiting van infrastructuur op het omliggende gebied;
- Een woonwijk die deels in en deels buiten het gebied ligt;
- Een voorzieningencluster buiten gebiedsgrens maar binnen systeemgrens
Toekomstbestendigheid van het stedenbouwkundig programma
Neem in de toekomstbestendigheid van het stedenbouwkundig programma mee:
- Aanpasbaarheid van het stratenplan, zowel qua ligging als qua capaciteit
- Bestemmingsplan-vrije zones waarmee toekomstige behoeften kunnen worden ingevuld
- Flexibiliteit in (ruimte voor) voorzieningen
- Ontwerpen met overmaat (reserveringen)
- Rekening houden met te verwachten toekomstige demografische en andere sociaal- en sociaal-economische ontwikkelingen in en om het gebied
- Waar mogelijk het voorkomen van een te eenzijdige invulling van het gebruik indien die kan leiden tot een te grote afhankelijkheid in de (nabije) toekomst zoals 1 type economische activiteit, 1 inkomensklasse, 1 demografisch segment, 1 type gezinssamenstelling enz.
Prive buitenruimte voor woningen
- Houdt bij de programmatische eisen rekening met de eisen voor Prive buitenruimte voor woningen zoals gesteld in BREEAM-NL Nieuwbouw HEA 14
Toegankelijkheid
- Houdt bij de programmatische eisen rekening met de eisen voor Toegankelijkheid voor woningen zoals gesteld in BREEAM-NL Nieuwbouw HEA 15
Benodigd Bewijsmateriaal
Planfase
Eerste punt
Eis 1
- De inventarisatie inclusief een lijst van alle meegenomen relevante beleidsdocumenten.
Eis 2
- Een lijst van de relevante stakeholders met een onderbouwing van de stakeholder keuze en de wijze waarop hun inbreng van invloed is geweest op het resultaat van de inventarisatie.
Eis 3
- Een onderbouwing van de keuzes van de schaalniveaus waarop de diverse aspecten van het gebied zijn geadresseerd (systeemgrenzen)
Punten 2 en 3:
Eis 1
- Bewijsmateriaal dat aantoont dat aan het eerste punt is voldaan.
Eis 2
- Een uitgewerkt stedenbouwkundig programma (eventueel als onderdeel van het Masterplan) met daarin onder andere:
- Bijzondere aandacht (hoofdstukken / paragrafen) voor de sociale, ecologische en economische aspecten en belangen
- Een apart(e) hoofdstuk / paragraaf waarin hun onderlinge samenhang is uitgewerkt
- Een onderbouwing van gemaakte keuzes waarmee tot dit programma is gekomen op basis van de inventarisatie
Eis 3
- Verantwoording van de wijze waarop de unieke aspecten van het gebied in het programma zijn verwerkt inclusief een onderbouwing van de hierin gemaakte keuzes
Eis 4
- Verantwoording van de wijze waarop (een vertegenwoordiging van) de relevante stakeholders zijn betrokken in de tot stand koming van het stedenbouwkundig programma.
Punten 4 en 5:
Eis 1
- Bewijsmateriaal dat aantoont dat de eerste 2 punten zijn behaald.
Eis 2
- Een opsomming van maatregelen, inclusief onderbouwing, die de toekomstbestendigheid van het gebied vergroten.
Realisatiefase
Eerste punt:
Eisen 1 tot en met 3
- Geen aanvullende of gewijzigde eisen ten opzichte van de eisen zoals gesteld voor de planfase.
Punten 2 en 3: Eisen 1 tot en met 4
- Geen aanvullende of gewijzigde eisen ten opzichte van de eisen zoals gesteld voor de planfase,
EN:
- Verslaglegging van bijeenkomsten, gehouden tijdens de realisatiefase met een frequentie van minimaal 1 per jaar, waaruit blijkt dat het stedenbouwkundig programma wordt getoetst op ontwikkelingen (sociaal, ecologisch en economisch) in en om het gebied, en aangepast indien de ontwikkelingen daar aanleiding toe geven.
- Indien wijzigingen in het stedenbouwkundig programma zijn opgetreden, dan een onderbouwing van de wijzigingen.
Punten 4 en 5:
Eisen 1 tot en met 2
- Geen aanvullende of gewijzigde eisen ten opzichte van de eisen zoals gesteld voor de planfase.
Beheerfase
Eerste punt:
Eisen 1 tot en met 3
- Geen aanvullende of gewijzigde eisen ten opzichte van de eisen zoals gesteld voor de planfase.
Punten 2 tot en met 3:
Eisen 1 tot en met 4
- Geen aanvullende of gewijzigde eisen ten opzichte van de eisen zoals gesteld voor de realisatiefase.
Punten 4 en 5:
Eisen 1 tot en met 2
- Geen aanvullende of gewijzigde eisen ten opzichte van de eisen zoals gesteld voor de planfase.
Definities
- Stakeholders
- Zoals bepaald in ‘stakeholder analyse’ in categorie Management.
- Gebiedskenmerken
- Zoals bepaald in ‘gebiedskenmerken’ in categorie Synergie.
- Toekomstbestendigheid van het gebied
- De mate waarin het gebied zonder al te grote ingrepen (sloop, grootschalige renovaties) relatief eenvoudig kan doorontwikkelen in lijn met wijzigende omstandigheden in en om het gebied.
Aanvullende informatie
Een evenwichtig gekozen stedenbouwkundig programma houdt in dat in het programma de sociale, ecologische en economische belangen in balans zijn op het schaalniveau waarop de gebiedsontwikkeling impact heeft, er gebruik gemaakt is van de unieke eigenschappen van het gebied (genius loci) en er overleg is met de relevante stakeholders.
Referenties
- Nationaal Pakket Duurzame Stedenbouw (Nationaal DUBO Centrum, 1999)
- Milieu in Ruimtelijke Plannen (IPO MILO en VROM, 2008)
- http://Ruimtexmilieu.nl/
Koppeling met andere credits in dit Keurmerk
- Management
- Synergie
Koppeling met andere keurmerken
Koppeling met BREEAM-NL Nieuwbouw:
- HEA 1 – Daglichttoetreding
- HEA 2 – Uitzicht
- HEA 5 – Kunstverlichting binnen en buiten
- HEA 14 – Prive buitenruimte
- HEA 15 – Toegankelijkheid
- POL 6 – Minimalisering van afstroming regenwater
- POL 7 – Minimalisering lichtvervuiling
- POL 8 – Geluidsoverlast
Koppeling met BREEAM-NL Bestaande bouw:
